年 思路网关于商住两用房的利好消息 全境最低价前三名国土资源部前日宣布，自5月1日起，全面取消利用集体建设土地建设租赁住房试点城市地方政府的土地出让收入、企业自有收益、金融机构贷款风险补偿、转让环节税费等优惠政策。
下一步，国土资源部将牵头抓好工作落实，尽快形成政策体系。
前述政策出台后，试点城市国有土地使用权出让收入将减少1.2万亿多元。
在企业自有收益方面，试点企业建成出售的部分，预计可减少建设和运营成本等2%左右，金融机构贷款风险补偿和转让环节税费等优惠政策可覆盖80%左右的项目。
在金融优惠方面，将对符合条件的金融机构发行“中小企业集合票据”提供信贷。
此次“中小企业集合票据”是2008年4万亿投资拉动内需、刺激经济增长之后，中国推出的第一支民间融资工具。
这种民间融资工具方式在中国已经有10多年的历史，是中国近十年来经济领域的最大创新之一，实现了地方财政收入与金融机构信贷资金的对接，为缓解中小企业融资难问题具有里程碑式的意义。
与上亿户中小企业息息相关，因此该政策的实施将受到国内民营企业家代表、私募股权投资人、创投基金人士、研究机构和创富人士的热切和鼎力。
从国外看，新西兰也在不久前出台了鼓励商铺租赁销售的紧急政策，进入自1956年以来最大的商业与住宅销售和租赁周年。
在销售方面，通过旧房翻建、增建商铺面积以向政府换取2万平方米土地的商业计划仅限于某些特别的区域，如回归大酒店区，加工区和翻修区，将登记的20个商铺用地指标全部用于布置公屋住宅。
在租赁方面，新西兰为投资和商务会展行业的发展，将给产业园专门分配额外2万平方米的商业用地指标，并且一半是低利息的长期空置住房。
在新西兰住宅和投资项目注册方面，通过住宅投资计划申请向个人和房屋经销商分别提供售房优惠，每购买一套物业额外获得7%的额外折扣。
在2007年和2009年度计划销售的物业中，优化清理了16000宗原计划销售物业，市值约为5.5亿新元。
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